Le agevolazioni fiscali 2017 per le Ristrutturazioni Edilizie

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La legge di stabilità 2017: proroga delle detrazioni fiscali e novità nelle Ristrutturazioni Edilizie

La legge di stabilità 2017: proroga delle detrazioni fiscali e novità nelle Ristrutturazioni Edilizie.

Con la legge di stabilità 2017 sono state prorogate per l’anno corrente le detrazioni fiscali previste per lavori di recupero del patrimonio edilizio su immobili privati e condominiali e sono state ampliate le agevolazioni per interventi antisismici. Prendendo spunto dalla nuova e aggiornata guida alle ristrutturazioni edilizie predisposta dall’agenzia delle entrate a cui si rimanda per gli approfondimenti del caso andiamo ad analizzare in sintesi alcuni punti.

Ristrutturazioni Edilizie: Misure Antisismiche

La legge di stabilità 2017 ha esteso l’ambito di l’applicazione della detrazione fiscale del cosiddetto “sisma bonus”. Dal 1 gennaio e fino al 31 dicembre 2021 il beneficio fiscale viene esteso anche a chi si trova nelle aree a rischio 3, e cioè quelle con un grado di pericolosità media. Chi esegue un lavoro di questo tipo su prime, seconde case o su un immobile destinato ad attività produttive ottiene una detrazione della spesa del 50% sull’Irpef (o sull’Ires, se si tratta di un’impresa) da ripartire in cinque anni. La somma massima da portare in detrazione è di 96.000 euro.

La percentuale di detrazione fiscale sale al 70% della spesa sostenuta (75% per gli edifici condominiali) se, dalla realizzazione degli interventi concernenti l’adozione di misure antisismiche, deriva una riduzione del rischio sismico che determina il passaggio a una classe di rischio inferiore e diventa 80% (85% per gli edifici condominiali) se dall’intervento deriva il passaggio a due classi di rischio inferiore.

Per chi abita in un’area classificata come 4, quelle a bassa pericolosità, ha un bonus del 50%, valido per tutto il 2017. Il tetto massimo è anche in questo caso di 96.000 euro, ma la detrazione è divisa in dieci anni.

Ristrutturazioni Edilizie: Detrazione per le ristrutturazioni.

Possono usufruire dello sgravio fiscale del 50% sulla spesa per le ristrutturazioni casa sia i proprietari che gli inquilini, per una cifra massima detraibile di 96.000 euro, purché si tratti di interventi di manutenzione straordinaria, finalizzati all’eliminazione di barriere architettoniche, oppure interventi che riguardano la sicurezza, come l’installazione di una cassaforte, di cancelli, impianti di allarme, ecc.

La detrazione riguarda anche i lavori condominiali sia straordinari sia ordinari, come la semplice tinteggiatura del vano scala.

Ristrutturazioni Edilizie: Detrazione per mobili ed elettrodomestici.

Il beneficio spetta solo se sull’immobile è stato effettuato un intervento di ristrutturazione edilizia pertanto solo chi ristruttura casa nel 2017 potrà anche godere della detrazione del 50% per mobili ed elettrodomestici. Gli elettrodomestici interessati sono quelli che hanno il certificato di classe A+ o superiore (A per i forni). Tra gli arredi sono invece agevolabili letti, armadi, cassettiere, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, comodini, divani, poltrone, credenze, materassi e apparecchi di illuminazione. La spesa massima di 10.000 euro.

Ristrutturazioni Edilizie: Ecobonus.

La legge di stabilità 2017 ha confermato per tutto il 2017 la detrazione del 65% sugli interventi di riqualificazione energetica di abitazioni o immobili d’impresa. La detrazione, distribuita in dieci anni, è valida per spese come la sostituzione di infissi, caldaie, interventi per la coibentazione di pareti o del tetto, l’installazione di pannelli solari o di schermature, e l’acquisto di impianti di domotica che consentono un risparmio di energia. Nel caso i riguardano l’intero condominio o le parti comuni di un edificio e gli interventi riguardano almeno il 25% della superficie esterna dello stabile, il beneficio fiscale sale al 70%. Nel caso le opere migliorano le prestazioni energetiche il beneficio fiscale arriva al il 75%.

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classificazione sismica 2015
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